Строительно-техническая экспертиза – комплексное исследование, в результате которого выявляется соответствие или несоответствие исполнительной и проектно-сметной документации фактическим характеристикам и параметрам объекта строительства. Процедура может проводиться как на этапе осуществления ремонтных или строительных работ, так и после окончательного предоставления услуги. В этом случае исследование позволит получить объективную оценку о соответствии фактического результата проектных параметрам и характеристикам.
Какие вопросы решает строительно-техническая экспертиза
Строительно-техническая экспертиза позволяет решить широкий спектр вопросов:
- определить рыночную или фактическую стоимость конкретного объекта недвижимости;
- определить объем затрат на материалы и строительные работы;
- определить рыночную стоимость объекта по факту форс-мажорных обстоятельств: пожара, акта вандализма и т.д.;
- установить причины и обстоятельства залива квартиры или отдельных помещений;
- установить неточности и дефекты, которые были допущены в процессе строительных или ремонтных работ;
- определить объем затрат на устранение выявленных дефектов и неточностей;
- определить проектный объем работ, выполненных в процессе строительства или реконструкции, и их стоимость;
- определить фактическую объем предоставленной услуги по строительству или ремонту и ее стоимость;
- определить объем и стоимость работ, которые были предусмотрены проектом, но не были выполнены в процессе строительства или ремонта.
Задачи строительно-технической экспертизы
Строительно-техническая экспертиза необходима для решения следующих задач:
- решение конфликтных ситуаций и споров между заказчиком и подрядчиком, объектом которой являются ремонтные и строительные работы;
- решение спорных ситуаций между сторонами сделки при оценке ущерба от пожара, залива и других непредвиденных обстоятельств;
- получение объективной оценки ущерба при ликвидации неточностей и дефектов, возникших в результате проведения строительных или ремонтных работ.
